Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lindevej 1, Øster Lindet, 6630 Rødding, billede 1 af 1

Lindevej 1

6630 Rødding

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

2.766 kr/m²

Ejerudgift 1.884 kr./md.

  • 432 m²
  • 4.642 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 912 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
432 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4.642 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles stor ejendom beliggende i landsbyen Øster Lindet Velkommen til en ejendom med masser af plads fordelt på to bygninger, en ældre og en nyere. Anvendelsesmulighederne er næsten lige så mange, som man kan forestille sig, uanset om man er på udkig efter at bo flere familier sammen eller at benytte noget af pladsen til udlejning, ligesom der også er godt med albuerum til at arbejde fra hjemmeadressen. Bygning 1: Hovedbygning opført i 2004 registreret som 432 kvm erhverv. Sælger benytter i dag ejendommen som beboelse (ej godkendt til beboelse hos kommunen). Huset består i den midterste del af bygningskroppen af et kæmpestort, lys og åbent opholdsareal med 3,30 meter til loftet og dør til køkkenet, der ligger til den ene side, hvor I også får soveværelse med egen dør ud til grunden, walk-in garderobe, badeværelse og toilet, ligesom her er en mindre stue. I den østvendte del og på den ane side af opholdsarealet er der tre værelser, hvoraf de to har terrassedør, og et toilet plus indgang til depot/hobbyrum. Grunden byder på masser af plads til adskillige biler og andre køretøjer, ligesom der er flere steder til ophold. Til det nyere hus er der således terrasseareal i fuld huslængde, heraf en del overdækket, nemlig den del der har adgang via opholdsrummets dobbeltdøre. Ejendommen er placeret i landsbyen Øster Lindet, hvor der er omkring fire hundrede indbyggere. Hvis der er børn i husstanden, kan de gå i skole i Jels, der ligger blot 7 km væk. Her er der også sportsklubber, indkøbsmuligheder og bademulighed i Jels Søerne. I øvrigt har I 9 km til Gram og 10 km til Rødding. Bygning 2: 1 planshus fra 1963 med et boligareal på 180 kvm og 50 kvm erhvervsaral. I huset er der en værelsesafdeling med tre store værelser og badeværelse. Desuden en bred gang med dobbeltdør til et overdækket udeareal. På den anden side ad gangen er der yderligere to værelser, det ene med skabsvæg og det andet i kontorstørrelse. Desuden er der køkkenalrum og to stuer foruden et badeværelse med badekar. Fra gangen er der også udgang til en garage- eller værkstedsbygning på godt hundrede kvadratmeter. Bygning 3: Garage/lager bygning fra 1963 registreret som 110 kvm erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jels Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6630 Rødding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.