← Tilbage
RUMMELIG OG VELHOLDT VILLA MED SKØN UDESTUE OG SMUK HAVE PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED I GRAM, billede 1 af 8
1 / 8

H.P. Sørensens Vej 8

6510 Gram

Fra Brikk

925.000 kr.

5.572 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.026 kr./md.

  • 166 m²
  • 1343 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1343 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På H.P. Sørensens Vej 8 i Gram finder du denne særdeles velholdte og indbydende villa, som byder på en flot kombination af solid kvalitet, funktionel indretning og rolige, private omgivelser. Her får du 1-plans bolig med god plads til familien, store lyse opholdsrum og en fantastisk udestue, der nærmest føles som en integreret del af boligen. Alt sammen på en stille villavej med kort afstand til natur, indkøb, skole og byens hyggelige centrum. Når du ankommer, mødes du af en flot og velpasset forhave, overdækket indgangsparti og en carport i direkte forbindelse med et praktisk værksted – ideel til hobby, opbevaring eller mindre projekter. Indenfor åbner boligen sig med et dejligt stort alrum og køkken, hvor brændeovnen skaber varme og atmosfære, og hvor den moderne indretning giver masser af arbejds- og opbevaringsplads. Herfra er der adgang til den skønne udestue, som takket være store glaspartier og god loftshøjde fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året. Stuen ligger i forlængelse af alrummet og fremstår rummelig, lys og perfekt til både hverdag og gæster. Planløsningen er gennemtænkt, og den separate værelsesafdeling rummer både soveværelse og ekstra værelse, bad samt god gangplads. Dertil kommer et stort bryggers og et disponibelt rum ved værkstedsdelen. Udenfor får du en velanlagt have med flere hyggelige kroge, terrassearealer og smukke beplantninger, der omkranser ejendommen og giver en dejlig privat atmosfære. Her er fred, ro og plads til både afslapning og udeliv. Alt i alt en meget harmonisk og veludført bolig, der er løbende vedligeholdt og klar til nye ejere, som ønsker god plads og skønne omgivelser i hjertet af Gram. Her får du en tryg og komfortabel hverdag i et af byens mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gram Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Vest Gram
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
740.000 kr.
Banklån
138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6510 Gram