Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Lindevej 15

6630 Rødding

Fra EDC

895.000 kr.

5.327 kr/m²

Ejerudgift 982 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.019 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.019 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 950.388–1.192.167 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lindevej 15 i Øster Lindet – en indbydende og charmerende murstensvilla beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt til grønne arealer og åbent landskab. Her får I en bolig med masser af plads, en god planløsning og en helt fantastisk beliggenhed for jer, der ønsker ro, natur og luft omkring jer. Ejendommen fremstår med klassisk rødstensfacade og tegltag og er omgivet af en skøn, grøn grund med træer og beplantning, der skaber en privat og idyllisk ramme. Fra ejendommen er der udsigt over åbne marker og natur, hvilket giver en særlig ro og nærhed til omgivelserne. Indvendigt byder boligen på en rummelig og funktionel planløsning med blandt andet en stor stue, som danner rammen om både ophold og samvær. Køkkenet fremstår lyst og moderne med flotte træbordplader og gode arbejdsforhold, og forbindelsen til bryggers og øvrige rum giver en praktisk hverdag. Boligen rummer flere gode værelser – både i stueplan og på førstesalen – hvilket giver fleksible muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Førstesalen indeholder desuden repos og ekstra toilet. Derudover får I et stort badeværelse, bryggers samt gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør boligen både funktionel og anvendelig i hverdagen. Udendørs venter en dejlig terrasse samt en naturrig have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Her er højt til himlen og rig mulighed for at nyde livet i fredelige omgivelser. Beliggenheden i Øster Lindet giver jer en rolig hverdag tæt på naturen – samtidig med kort afstand til både Rødding og hverdagens faciliteter. En bolig med charme, plads og en helt særlig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jels Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75364566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.