Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gabøl, billede 1 af 3
1 / 3

Møllevej 9

6500 Vojens

Fra Home.dk

835.000 kr.

5.123 kr/m²

  • 163 m²
  • 665 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
665 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 748.432–1.135.254 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møllevej 9 i Gabøl venter en stemningsfuld og rummelig bolig, hvor klassisk charme møder en indbydende og funktionel indretning. Her får man en bolig med gode opholdsarealer, flere værelser og en planløsning, der giver plads til både familieliv, gæster, hobbyer og hjemmearbejde. Boligens hjerte er den store, lyse stue, hvor de brede vinduespartier sørger for et dejligt naturligt lysindfald og skaber en behagelig forbindelse til husets udemiljø. Stuen fremstår særdeles indbydende med god plads til både sofagruppe og spiseafdeling, og det lyse trægulv samt de lyse vægge giver rummet en varm og afslappet atmosfære. Fra stuen er der videre adgang til udestuen, som med sine store vinduespartier bliver et oplagt sted at nyde morgenkaffen, læse en bog eller forlænge de hyggelige sommeraftener. I åben forbindelse med opholdsrummene ligger spisestuen, som giver boligen en naturlig ramme omkring familiens måltider og hyggelige sammenkomster. Herfra er der adgang til pænt og lyst køkkenet, der er praktisk indrettet og har en god arbejdsplads. Boligens entré binder stueetagens rum sammen og giver samtidig adgang til badeværelse. Yderligere i stueplan finder man et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe. Førstesalen tilfører boligen yderligere en attraktiv dimension med hele tre værelser. Det giver særdeles gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov – eksempelvis med børneværelser, gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Værelserne er samlet omkring reposen og trappeområdet, hvilket giver en naturlig og overskuelig fordeling af boligens private afsnit. Boligen rummer desuden en kælder med flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Her findes også et pænt badeværelse med badekar samt et viktualierum, hvilket giver gode ekstra faciliteter i hverdagen. Udendørs fortsætter den hyggelige stemning med dejlige terrasser, der indbyder til afslapning og udeliv. Her er der gode muligheder for at skabe forskellige hyggelige opholdszoner, nyde solen i løbet af dagen eller samle familie og venner til en middag under åben himmel. Terrasserne bliver dermed en naturlig forlængelse af boligens lyse opholdsrum og giver gode rammer for at nyde de grønne omgivelser. Til boligen hører endvidere en garage. Gabøl ligger centralt til såvel Haderslev, Kolding, Tønder og Ribe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
668.000 kr.
Banklån
125.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.054 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.