Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Lilholtvej 23

6500 Vojens

Fra EDC

775.000 kr.

6.624 kr/m²

Ejerudgift 1.027 kr./md.

  • 117 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 591.403–1.044.846 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lilholtvej 23 i Skrydstrup finder du denne lyse og indbydende etplansvilla. Her får du en villa med en god planløsning, nydelige rammer og plads til både familieliv og hverdag - alt sammen med kort afstand til Vojens. Her får du veludnyttede 117 m² med en funktionel planløsning. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra du fra fordelingsgangen finder tre gode værelser, heraf et soveværelse, samt et lyst badeværelse. Opholdsafdelingen byder på en stor og indbydende stue med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der delvis åben forbindelse til det nydelige køkken, der fremstår med klassisk, lyst inventar og gode arbejdsforhold. Sammen skaber rummene et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god plads til hverdagens praktiske gøremål. Udelivet får også fine betingelser. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, hvor sommeren kan forlænges, og dertil kommer en solterrasse samt en have i en overkommelig størrelse. Her er der gode muligheder for både afslapning og grønne udfoldelser uden at havearbejdet tager overhånd. Tilhøreren er desuden garage med værksted, som giver ekstra plads til både bil, hobby og opbevaring. Villaen er beliggende i Skrydstrup der er en hyggelig by med et godt lokalsamfund. Derudover er her pasningsmulighed for de mindste da her er en børnehave, vuggestue, dagpleje, samt en skolebusordning for klassetrin 0.-4. klasse. Endvidere ligger byen tæt op ad Vojens, hvor der også er god cykelsti til. Her har du mulighed for indkøb både dagligvarer og større indkøb. Derudover har byen sin egen togstation samt gode busforbindelser. Endvidere har byen sin egen skole samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.