Holtvej 2, Vester Lindet, 6510 Gram, billede 1 af 1

Holtvej 2

6510 Gram

Fra Nybolig

945.000 kr.

5.279 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

  • 179 m²
  • 3505 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3505 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af naturen på en grund på hele 3505 m² rummer denne ejendom et hjem på 179 m² med god plads og rummelighed fordelt på to etager. Indretningen er gennemtænkt med 4 værelser, der kan tilpasses mange behov – både som soveværelser, arbejds- eller hobbyrum. Stueplan rummer en stor og åben stue med plads til både sofaarrangement og spisebord. Køkkenet har en klassisk og gedigen atmosfære med træelementer og lille spisekrog. Badeværelset er funktionelt placeret centralt og suppleres af et gæstetoilet på første sal. Det praktiske bryggers og disponible rum øger fleksibiliteten i dagligdagen. Trappen fører til en første sal med tre værelser og et separat toilet, ideelt til børn eller hjemmekontor. Terrassen foran stuehuset inviterer til udeliv med gode solforhold og plads til udeservering - en naturlig forlængelse af hjemmets sociale zone, hvor frokost, grillaftener eller stille stunder kan nydes med udsigt til haven og den omkringliggende natur. Haven er hyggelig med gamle træer og buske, der skaber private oaser til leg, afslapning eller haveprojekter. Til ejendommen hører også en lade med højt til loft og staldbygning, som giver gode muligheder for hobbyarbejde. Ejendommen ligger i et roligt område med, med mulighed for gode gåture og anledning til at nyde de skiftende årstider i naturen nær hjemmet. Omgivelserne tilbyder fred og udsigt over åbent land, samtidig med at de vigtigste hverdagstilbud findes inden for overkommelig afstand. Den landlige beliggenhed kombinerer naturens ro med nem adgang til de nærliggende byer og deres faciliteter. Evt. mulighed for leje af omkringliggende jordstykke. Book en fremvisning ved Nybolig Rødding på tlf. 74 84 14 44

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gram Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Vest Gram
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødding

74841444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6510 Gram