Brønderslevvej 250, 9750 Østervrå, billede 1 af 1

Brønderslevvej 250

9750 Østervrå

Fra Nybolig

768.000 kr.

4.987 kr/m²

Ejerudgift 1.460 kr./md.

  • 154 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighed for fleksbolig - Drømmer du om masser af plads, fredelige omgivelser og naturen lige uden for døren? Denne villa byder på 154 m² bolig fordelt på to plan og ligger på en stor grund på hele 11.197 m². Her får du åbne marker som nabo, god afstand til omgivelserne og masser af muligheder for at nyde livet på landet. Med både garage og hestestald er ejendommen oplagt til mindre dyrehold, pladskrævende hobbyer eller ekstra opbevaringsplads. Indenfor mødes du af en indbydende planløsning med en lys stue og et hyggeligt alrum, som udgør hjemmets naturlige samlingssteder. De store vinduespartier trækker dagslyset indenfor og giver en flot udsigt til de grønne omgivelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber gode rammer for både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer desuden tre værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten du har brug for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum. Hertil kommer et funktionelt badeværelse, rummelig stue samt et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Udendørs får du en ejendom, hvor naturen virkelig kommer til sin ret. Den overdækkede terrasse med glaspartier fungerer som en skøn forlængelse af boligen, hvor udsigten over haven kan nydes det meste af året. Den store grund består af græsarealer og beplantning, som giver masser af plads til leg, dyrehold eller blot et aktivt udeliv i naturskønne omgivelser. Garagen og staldbygningen tilfører ekstra anvendelsesmuligheder og gør ejendommen særligt attraktiv for familien, der ønsker god plads både inde og ude. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med en praktisk hverdag. Her bor du omgivet af natur, hvor gå- og rideture kan starte direkte fra egen matrikel, samtidig med at både skole, indkøb og øvrige hverdagstilbud ligger inden for overskuelig afstand. Et velfungerende lokalsamfund og gode vejforbindelser til de større byer fuldender rammerne om en ejendom, hvor ro, rummelighed og naturskønne omgivelser går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
614.400 kr.
Banklån
115.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå