Låsledvej 8, Brændstrup, 6630 Rødding, billede 1 af 1

Låsledvej 8

6630 Rødding

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.300 kr/m²

Ejerudgift 1.390 kr./md.

  • 150 m²
  • 1076 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1076 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i Brændstrup med 150 m² bolig og naturskøn udsigt. Denne rummelige villa på i Brændstrup henvender sig til familien, der ønsker en bolig med plads til hverdagens aktiviteter og ro i naturomgivelser. Ejendommen fra 1960 tilbyder en veludnyttet planløsning, der fordeler sig over to etager. Med en grund på 1076 m² er der rig mulighed for udeliv, leg og havearbejde, mens den direkte udsigt til de grønne områder skaber en atmosfære af fred og privatliv i hjemmets rammer. Indenfor møder du en fornuftig indretning, hvor køkken-alrummet fungerer som boligens samlingspunkt. De store vinduespartier i stuen lukker det naturlige lys ind og åbner hjemmet op mod den ugenerte have, hvilket bringer årstidernes skift helt tæt på. Boligen rummer fire værelser, der giver fleksibilitet til indretning af alt fra soveværelser og børneværelser til kontorplads eller hobbyrum. Ældre badeværelse suppleres af en kælder på 86 m², som tilføjer værdifulde kvadratmeter til opbevaring, vaskefaciliteter eller kreative sysler. Udenfor venter en have, der indbyder til afslapning på terrassen, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes under åben himmel. De grønne omgivelser skaber et ugeneret miljø, hvor børnene kan lege frit, og hvor du kan finde læ og ro efter en lang dag. Ejendommens ydre fremstår med en klassisk rødstensfacade, der komplementeres af de omkringliggende træer og det åbne landskab, hvilket giver boligen en solid base og et indbydende udtryk i rolige omgivelser. Beliggenheden i Brændstrup kombinerer landlig idyl med hverdagens bekvemmeligheder. Børnene har kort vej til Brændstrup Kristne Friskole, hvilket gør skolevejen både tryg og hurtig, Derudover er der ikke langt til Rødding, hvor du finder alt til dagens gøremål, som indkøb, skoler, fritidscenter mv. For den aktive familie er der cykelsti, hvilket giver rig mulighed for gåture eller løb i skovens stisystemer. Med et busstoppested lige ved hånden er der desuden gode forbindelser til nærliggende byer, så logistikken i hverdagen kan glide ubesværet, samtidig med at du nyder tilværelsen med naturen som nabo. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødding

74841444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding