Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Låsledvej 6

6630 Rødding

Fra EDC

595.000 kr.

3.719 kr/m²

Ejerudgift 1.248 kr./md.

  • 160 m²
  • 1023 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1023 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i landsbyen Brændstrup finder du her denne villa, hvor du indvendig får nogle gode rammer, som er moderniseret gennem de senere år. Udvendig fremstår villaen med nogle fine detaljer i murværket og kan dermed blive rigtig charmerende. Du får 160 m² velindrettet boligareal, hvor der fra entréen er adgang til ét af værelserne. Videre er køkkenalrummet med nydeligt inventar og i delvis åben forbindelse hermed har du en indbydende og dejlig spisestue med en god rumeffekt, samt plads til at være sammen. Foruden denne spisestue er her også en opholdsstue. I stueplan har du også et badeværelse med nydeligt inventar og et bryggers med plads til vaskemiljø. På 1. salen har du to værelser og et soveværelse, som alle er af god størrelse. Endvidere er her også et badeværelse med lyst inventar. Haven er dejlig stor og dermed er her rig plads til leg. Her er god mulighed for nydelse af sommeren, da her er mange terrasseområder, der alle indbyder til hygge. Tilhørende er en carport på 24 m². Villaen har en dejlig beliggenhed i den lille landsby Brændstrup med egen friskole, tæt op ad åbne vidder og kort afstand til både Rødding og Gram. Her er der mulighed for at gøre dagligdagens indkøb og derudover byder byerne også på forskellige fritidsinteresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding