Lindetoften 34, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Lindetoften 34

2630 Taastrup

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

35.382 kr/m²

Ejerudgift 3.495 kr./md.

  • 144 m²
  • 928 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tidslomme med kun én ejer siden opførselen. Charmerende 70’er-villa med spændende planløsning og kælderHer udbydes 144 m² bolig plus en god, høj og tør kælder. Huset er solidt opført med betondæk og byder på en gennemtænkt planløsning – I kan sætte jeres eget præg, hvis og når I har lyst. Ejendommen står som en charmerende tidslomme med velbevarede originale finesser som varme trædetaljer og synlige, hvidmalede murstensvægge – et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker at opdatere rammerne og sætte jeres eget præg. Boligen er opdelt med en god adskillelse mellem opholdsrum og værelsesafdeling, hvor man gennem hele boligen kan nyde dagslyset fra store vinduespartier. Villaen er opført i gule mursten og præsenterer sig med et klassisk arkitektonisk udtryk. Haven har fin, etableret beplantning og en fliseterrasse, hvilket skaber en ugeneret ramme om udendørslivet. Beliggenheden placerer jer i et roligt og børnevenligt villakvarter, hvor hverdagens logistik glider nemt med kort afstand til både skole, indkøb og transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sydskellet
Ca. 146 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 954 m
Skoledistrikt
Mølleholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Røjlegrøften Naturpark
Ca. 411 m
Se 1 sted mere
Café
Kulturcaféen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
948 m
Motorvej
613 m
Jernbane
845 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup