Lavendelvej 37, Kraghave 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Lavendelvej 37

2630 Taastrup

Fra Danbolig

5.800.000 kr.

43.609 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 3.420 kr./md.

  • 133 m²
  • 703 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,4 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lavendelvej 37 i Høje Taastrup giver dig en harmonisk og indbydende ramme om hverdagen. Du bor ugeneret på en stille, lukket vej med trygge omgivelser, og denne villa til salg fra 2007 fremstår velholdt med en gennemtænkt planløsning, der skaber en god base for både fællesskab og rolige stunder. Køkken og spisestue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt til hverdag og gæster, mens den store stue med brede vinduespartier mod haven tilfører en behagelig atmosfære. Soveafdelingen rummer fire værelser og to badeværelser, så du kan fordele rum efter behov og samtidig bevare privatlivet. Et praktisk bryggers og et disponibelt rum giver dig funktionel hverdag og ekstra opbevaring. Udenfor omkranser en skøn, grøn have boligen og skaber en rar følelse af afskærmning, mens den sydvestvendte terrasse indbyder til lange eftermiddage og aftener, hvor ude- og indeliv smelter naturligt sammen. Området er præget af grønne træk og et roligt villamiljø med gode stiforbindelser, og i Høje Taastrup har du kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder samt nem adgang til motorvej og offentlig transport med enkel pendling til resten af Storkøbenhavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Høje Taastrup
Ca. 1,2 km
Bus
Brunellevej (Frøgård Allé)
Ca. 280 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ole Rømer-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 3 steder mere
Café
Tjellesen Max Jenne Kantine
Ca. 1,1 km
Fitness
Fitness Taastrup
Ca. 1,2 km
Apotek
Høje Taastrup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
291 m
Motorvej
677 m
Jernbane
387 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 290.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.640.000 kr.
Banklån
870.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Taastrup

43710029

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup