← Tilbage
Ludvig Hegners Alle 7A, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Ludvig Hegners Alle 7A

2630 Taastrup

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

30.216 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.850 kr./md.

  • 162 m²
  • 720 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–6,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lyshyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig etplansvilla med central beliggenhed162 indbydende m2 står på højkant, og med i købet får I en god beliggenhed med både skoler, børnepasning, indkøbsmuligheder og idrætsaktiviteter i gå- og cykelafstand. Nærmeste daginstitution har I omtrent 200 meter væk, og så summer livet på Taastrup Hovedgade rundt om hjørnet, hvor butikker, caféer og spisesteder ligger på stribe. I kan ligeledes gå til Taastrup St., der udgør en direkte forbindelse til indre Kbh. Huset breder sig over ét plan. Det funktionelle køkken og stuen mødes i åben forbindelse og præsenterer sig som et lyst og hyggeligt opholdsrum, hvor der er udgang til den sydvendte terrasse. I boligens anden halvdel samles tre værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et depotrum og en entré, ligesom der er gennemgang til køkkenet via et bryggers. Ejendommen har også skur og carport, mens terrasserne orienterer sig mod syd og vest, hvor I kan sidde i sol og læ. Prikken over i'et er den hyggelige, afskærmede have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Taastrup
Ca. 464 m
Bus
Taastrup Nykirke
Ca. 127 m
Dagligvarer
Reflect
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Mølleholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 395 m
Se 4 steder mere
Bager
Mevlanas Pastanesi Bageri
Ca. 494 m · 2 inden for 1 km
Café
Café 74
Ca. 451 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 486 m
Apotek
Apoteket Taastrup Torv
Ca. 487 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
560 m
Motorvej
656 m
Jernbane
200 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup