Lindetoften 25, 2630 Taastrup, billede 1 af 1

Lindetoften 25

2630 Taastrup

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

37.897 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.516 kr./md.

  • 145 m²
  • 858 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
858 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af charme og sommerdage ved poolenDet er en spændende ejendom, som vi har fornøjelsen af at udbyde til salg. Den fine gulmurede villa byder på et væld af flotte og stemningsfulde detaljer, som trækker tråde til 1970'erne. Her kan I bevare og istandsætte, som I ønsker. Og så er der tilmed pool! I får 145 kvm, som suppleres af en mulighedsrig kælder på 70 kvm. Huset har jordvarmeanlæg, hvilket sikrer jer et energioptimeret hjem. Planløsningen fordeler en god soveafdeling bestående af fire værelser og et badeværelse med både karbad, brus og dobbeltvask. En stor vinkelstue indrammer køkkenet, og der er videre udgang til en hyggelig udestue, hvorfra det vestvendte terrasseområde med pool kan tilgås. På matriklen blomstrer også en skøn have, og der er både carport og udhus. Daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder nås via trygge stisystemer, og der er små 450 meter til skole. Det er desuden kun cirka 24 km, I har til indre København. Ses vi på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sydskellet
Ca. 18 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 879 m
Skoledistrikt
Mølleholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 414 m
Se 1 sted mere
Café
Kulturcaféen
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
712 m
Jernbane
877 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2630 Taastrup