Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lindegårdsvej 4

4640 Faxe

Fra EDC

1.895.000 kr.

15.040 kr/m²

Ejerudgift 1.882 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.580 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.580 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindegårdsvej 4 får du en velindrettet villa med en planløsning, der passer godt til både børnefamilien og parret, som ønsker god plads omkring sig. Boligen rummer tre værelser samlet i den ene ende af huset, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Hjemmets samlingspunkt er den rummelige stue med direkte adgang til den store udestue. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og du får et ekstra opholdsrum, som kan bruges det meste af året. Fra udestuen er der udgang til både overdækket terrasse og den øvrige terrasse, hvor udsigten over de åbne omgivelser kan nydes. Køkken/alrummet ligger centralt placeret i boligen og har en størrelse, der giver plads til både madlavning og hverdagsliv. I forbindelse med køkkenet finder du et praktisk bryggers med god opbevaringsplads samt adgang til et ekstra værelse, som kan anvendes til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Ejendommen byder desuden på badeværelse, entré og et fritliggende udhus med gode muligheder for værksted, opbevaring eller gør-det-selv projekter. Beliggenheden i udkanten af Faxe giver dig det bedste fra begge verdener. Her bor du med udsigt til naturen og kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er du tæt på Faxe Kalkbrud og områdets mange naturoplevelser. En bolig med en god indretning, masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.