Charmerende villa i Faxe med skøn atmosfære og stor, grøn grund, billede 1 af 8
1 / 8

Rønnedevej 53

4640 Faxe

Fra Boligbutikken

1.549.000 kr.

14.082 kr/m²

Ejerudgift 2.514 kr./md.

  • 110 m²
  • 1707 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1707 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønnedevej 53 i Faxe møder du en villa, der fra første øjeblik præsenterer sig med en indbydende atmosfære. Indenfor træder du ind i boligens centrale del, hvor køkken og køkkenalrum ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt. Herfra er der adgang til stuen, som opleves rummelig med plads til både sofahjørne og spiseafsnit. De store vinduespartier vender mod haven og skaber en fin forbindelse mellem inde og ude, og den pæne gulvbelægning understøtter den varme og imødekommende stemning. Stuen og værelset på stueplan suppleres af gode disponible rum i kælderen, der er på størrelse med boligarealet. Kælderen fordeler sig på flere rum med fine muligheder for at indrette sig efter behov, så etagen bliver brugbar i hverdagen og giver attraktiv fleksibilitet. Udendørs får du en grund på 1.707 kvadratmeter, som omkranser villaen og skaber en grøn ramme om hverdagen. Haven opleves som et oplagt sted til udeliv med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger sæsonen og gør det nemt at trække udenfor, også når vejret ikke viser sig fra sin varmeste side. Dertil kommer en sydvendte terrasser, hvor du kan nyde solen dagen igennem. På grunden finder du desuden en garage med tilhørende skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til alt det praktiske og understøtter helheden. Området omkring Rønnedevej er præget af et roligt villamiljø med grønne omgivelser og en rar stemning, og her kommer I til at bo i et populært kvarter i Faxe, hvor hverdagens gøremål ligger tæt på. I får kort gåafstand til indkøb og busforbindelser, og der er let adgang til daginstitution, skole, bibliotek og idrætsfaciliteter som Faxe Hallen og svømmehal. Faxe Syd Station nås hurtigt på cykel, hvilket gør regionaltoget oplagt, hvis I pendler, og vælger I bilen, kan I være på motorvejen efter få minutters kørsel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.239.200 kr.
Banklån
232.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe