Charmerende byhus med central beliggenhed med stor garage/værksted og ekstra tilbygninger, billede 1 af 8
1 / 8

Nygade 38

4640 Faxe

Fra Boligbutikken

1.250.000 kr.

9.766 kr/m²

Ejerudgift 1.676 kr./md.

  • 128 m²
  • 686 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
686 m²

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nygade 38 – et charmerende byhus, med stor garage/værksted og ekstra tilbygninger, i hjertet af Faxe. Her får du en bolig med sjæl, en overskuelig grund og et hjem, der rummer gode muligheder for både førstegangskøbere, som håndværker tilbud, den lille familie eller parret, der ønsker en central og nem hverdag. Boligen byder på 128 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på fire værelser, hvor de lyse opholdsrum skaber en indbydende atmosfære. Huset er opført i klassiske materialer og har en hyggelig karakter, som danner en god ramme om familielivet. Den overskuelige grund giver plads til både terrasse, leg og afslapning, uden at haven bliver en tidskrævende opgave. Her kan du nyde sommeren i rolige omgivelser eller skabe dit eget hyggelige uderum. Beliggenheden er en af ejendommens helt store styrker. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og Faxes hyggelige bymidte med caféer, butikker og fritidsaktiviteter. Samtidig er du tæt på den imponerende natur ved Faxe Kalkbrud og de naturskønne områder, som gør egnen til noget helt særligt. Nygade 38 er kort sagt en bolig med en attraktiv beliggenhed, hyggelig atmosfære og et stort potentiale – et hjem, hvor nye ejere kan flytte ind og sætte deres eget præg gennem tiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.745 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe