Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Leestrupvej 2

4640 Faxe

Fra EDC

895.000 kr.

6.130 kr/m²

Ejerudgift 1.448 kr./md.

  • 146 m²
  • 475 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
475 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leestrupvej 2, er en charmerende villa, der byder på en harmonisk kombination af rummelighed og funktionalitet. Med et boligareal på 146 m² fordelt på to etager, er denne bolig ideel for familien eller dem, der blot ønsker ekstra plads. Villaen rummer tre værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov. Den tilhørende kælder på 73 m² er en ekstra bonus, der kan anvendes til opbevaring, værksted eller som et hyggeligt aktivitetsrum. Grunden på 475 m² er overskuelig og nem at vedligeholde, og egner sig særligt til hyggelige opholdsstunder og afslapning udendørs. Her kan du nyde sommerens solrige dage med familie og venner eller indrette en stemningsfuld oase med blomsterbede og måske en lille urtehave. Beliggenheden i Vindbyholt, gør at der er kort afstand til naturskønne områder, som Præstø havn, Feddet, eller vandet ved Faxe Ladeplads. Leestrupvej 2 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at skabe sit eget hjem med noget istandsættelse, i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med praktiske bekvemmeligheder. Her får du både ro og nærhed til dejlig natur, hvilket gør denne villa til et attraktivt valg for mange. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.984 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe