CHARMERENDE EJENDOM TÆT PÅ NATUR, STRAND OG BY, billede 1 af 8
1 / 8

Præstøvej 136

4640 Faxe

Fra Brikk

675.000 kr.

7.031 kr/m²

Ejerudgift 1.433 kr./md.

  • 96 m²
  • 869 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
869 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charme, sjæl og muligheder. Lyder det som opskriften på det perfekte boligkapitel? Så skal du slå til, når vi præsenterer en ældre, stemningsfuld ejendom, der trænger til en kærlig hånd. Huset omgives af skønne naturoplevelser som Præstø Fjord og dejlige strande, mens både hverdagens fornødenheder og pendlerforbindelser ind mod byen også let kan lokaliseres. Det er en oplagt chance for dig, der har hænderne skruet rigtigt på, og som drømmer om plads til at udfolde hobbyprojekterne på egen matrikel. Fra de sprossede vinduer til den klassiske bindingsværksfacade fornemmer man, at dette er et hus, der trækker tråde mange år tilbage i tiden. Dermed får du en slags sjæl, man ikke kan genskabe, samtidig med at du kan sætte dit eget præg og istandsætte boligen. Stueplan består af en vinkelstue, som indrammer køkkenet. Etagen byder også på et badeværelse, og der er indgang via såvel et praktisk bryggers som en rummelig entré. På førstesalen venter blandt andet et stort værelse, og etagen inviterer ligeledes til, at du renoverer og opdaterer, som du ønsker. Du får tilmed en god garage/værksted samt flere skure på grunden i samme charmerende stil som selve hjemmet. Der er også rig mulighed for både leg i haven og afslapning i rolige kroge, så du kan slå dig ned med en kaffe på en af terrasserne og følge med i, hvordan børnene boltrer sig på plænen. Løfter du blikket, vil du desuden opdage, hvordan markerne folder sig ud omkring den hyggelige matrikel. Her er naturen ikke fjern, for du kan nemt sætte kurs mod skov, åbne omgivelser, kyst samt kulturoplevelser ved Præstø Fjord, ligesom indbydende strande står klar, når det varme vejr kalder på et dyp i bølgen blå. Udforsk også Faxe Kalkbrud lige i nærheden. Det tager nemlig kun cirka ti minutter at køre til Faxe eller Faxe Ladeplads, hvor du har indkøb, skoler, børnepasning mv. Efter omtrent en time bag rattet kan turen gå videre til København, og på den halve tid når du både Næstved og Vordingborg. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe