ETPLANSVILLA FRA 2021 MED SYDVENDT TERRASSE OG GOD BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 9

4640 Faxe

Fra Brikk

2.445.000 kr.

21.078 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

  • 116 m²
  • 298 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
298 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Faxe er en af den slags byer, der forener dejlig natur med hverdagens fornødenheder og let adgang til storbyliv - kort fortalt det bedste af alle verdener. Med blå kridtgrav som nabo og en kort køretur ud til kysten bosætter du dig godt, og her venter en overskuelig og indflytningsklar bolig opført i 2021, som vil danne de perfekte rammer om tilværelsen for den lille familie eller par og enlige købere i alle aldre. Det bliver ligetil at rykke ind i det 116 kvadratmeter hus, som er af nyere dato. Moderne træk går igen flere steder: fra badeværelsets New Yorker-bruseniche til det mørke design, der skaber en rød tråd i hjemmet. Man mærker straks, at livet her bliver nemt og bekvemt. Først træder du ind i et praktisk bryggers, der fungerer som både vaskerum, entré og et rum til ekstra opbevaring på en og samme tid. Der skabes hyggelige rammer om samværet i det rummelige spisekøkken og den tilstødende stue. Imens indfinder natteroen sig i to gode værelser, der kan indrettes til børn, hjemmekontor eller noget helt tredje. Sidst har du et stort badeværelse, som understreger, at dette er et moderne hjem med alt, hvad det indebærer. De gennemførte idéer præger også udemiljøet, for der skabes en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Fra køkkenet inviteres du ud til en stor, lukket og sydvendt terrasse, hvor en masse dejlig sol venter. Her kan du bruge mange timer på bare at slappe af, for det er også i det hele taget en ejendom, som kræver minimalt vedligehold. En garage fuldender den nemme base. Med en ligeledes god beliggenhed kan man ikke ønske sig mere. Her har du indkøb lige ved hoveddøren samt let adgang til faciliteter som børnepasning, skoler, fritidsaktiviteter og apotek. Inden for meget kort afstand finder du desuden flotte udsigtspunkter over Faxe Kalkbrud, og sætter du dig bag rattet, kan du efter omtrent et kvarter stå ude ved strand og vand. Der er endnu flere naturoplevelser rundt om hjørnet, og skal du afsted mod København, tager turen kun en time i bil. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe