Skøn villa i Faxe med skønne udearealer og harmonisk atmosfære, billede 1 af 8
1 / 8

Birkevej 5

4640 Faxe

Fra Boligbutikken

2.795.000 kr.

14.260 kr/m²

Ejerudgift 1.794 kr./md.

  • 196 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indenfor mødes I af en gennemført bolig, hvor funktionalitet og velvære er tænkt ind i hver detalje. Entréen binder boligen naturligt sammen og fører jer videre til en værelsesafdeling med badeværelse, som ligger roligt placeret og giver gode rammer for privatliv. Husets hjerte er det indbydende køkkenalrum, hvor hverdagens aktiviteter samles. Herfra er der åben forbindelse til opholdsstuen, hvilket giver en let og sammenhængende oplevelse af rummene. Fra køkkenalrummet træder I direkte ud på den overdækkede terrasse mod sydøst. En separat afdeling rummer endnu et værelse med eget badeværelse og fungerer som en privat forældre- eller gæsteafdeling. Dertil kommer et praktisk bryggers med egen udgang, som gør hverdagen mere enkel, samt en kælder, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Udemiljøet indbyder til både ophold og aktivitet. Drivhuset giver fine muligheder for grønne projekter, og den overdækkede pool ved terrassen tilføjer et strejf af eksklusiv afslapning. Beliggenheden giver jer en nem hverdag med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidstilbud. I bor i et roligt kvarter med nærhed til busforbindelser, centrum og grønne områder, som let nås på cykel. Alt i alt får I en villa, hvor gennemtænkte indendørsrammer går hånd i hånd med skønne udearealer og en placering, der giver både ro og nærhed til hverdagens gøremål. Her er plads til nærvær, hygge og de små stunder, der gør hverdagen særlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe