Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Postvej 1

4654 Faxe Ladeplads

Fra EDC

1.695.000 kr.

7.152 kr/m²

Ejerudgift 2.208 kr./md.

  • 237 m²
  • 902 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
902 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Postvej 1 får I en rummelig villa med hele 237 m² boligareal på en 902 m² stor grund. Huset har tidligere været anvendt til udlejning og er derfor indrettet med to separate afdelinger, hvilket giver en række muligheder for den køber, der har brug for ekstra plads eller ønsker en bolig med flere funktioner. De to afdelinger kan eksempelvis være oplagte til en større familie, flere generationer under samme tag eller til jer, der gerne vil have en separat afdeling til teenager, hjemmekontor eller gæster. Opdelingen giver samtidig mulighed for at gentænke boligen og tilpasse den til netop jeres behov. Ejendommen fremstår ikke nyistandsat, og her er derfor mulighed for at sætte sit eget præg på boligen. Til gengæld får I mange kvadratmeter at arbejde med og en grund, hvor der er plads til både udeliv, ophold og hverdagsaktiviteter. Beliggenheden er central i Faxe Ladeplads med kort afstand til byens faciliteter, indkøb og kysten. Togbanen ligger tæt på ejendommen, hvilket giver en nem forbindelse til og fra området. Postvej 1 er dermed en bolig for jer, der først og fremmest ser mulighederne i en rummelig ejendom med en anderledes indretning, og som ikke er bange for at tage fat og skabe jeres egen løsning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4654 Faxe Ladeplads

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.