Hyggelig villa i Faxe Ladeplads med skøn have og gode terrasser, billede 1 af 8
1 / 8

Vibevænget 10

4654 Faxe Ladeplads

Fra Boligbutikken

1.275.000 kr.

13.564 kr/m²

Ejerudgift 1.655 kr./md.

  • 94 m²
  • 840 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevænget 10 i Faxe Ladeplads møder du en hyggelig villa, hvor stemningen mærkes allerede i indkørslen. Huset er flot omkranset af en grøn have, der skaber ro, privatliv og en behagelig ramme om hverdagen. De store vinduespartier åbner boligen mod omgivelserne og understreger den enkle, harmoniske arkitektur, som gør det let at føle sig hjemme og løbende sætte sit eget præg. Du træder ind i en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet med omtanke. De to værelser ligger samlet i en overskuelig soveafdeling med kort adgang til et rummeligt badeværelse med vindue, og gangen binder boligen praktisk sammen med gode opbevaringsløsninger. Køkkenet ligger centralt og er indrettet klassisk med fyldningslåger, god bordplads og en funktionel opbygning. Med dirkete udgang til nordvestvendt udestue og terrasse. I forlængelse af køkkenet ligger spiseområdet, som skaber en glidende overgang til opholdsafdelingen. Her er plads til et større spisebord til både hverdage og gæster, og fra rummet er der udgang til en terrasse mod sydøst, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til haven. De to terrasser giver gode muligheder for at følge solen og indrette flere hyggelige uderum tæt på huset. Stuen ligger i åben forbindelse med spiseområdet og fremstår som et indbydende opholdsrum med kig til haven. Pejsen skaber en lun atmosfære og et naturligt samlingspunkt i de køligere måneder, og rummet har god plads til sofaarrangement og øvrig indretning, så du nemt kan forme det efter dine behov. Boligen består desuden også af en værksted og et anneks, der giver boligen en eksta mulighed for en soveplads. Grunden på 840 kvadratmeter skaber en behagelig fornemmelse af luft omkring huset. Haven fremstår grøn og indbydende med velvalgt beplantning, der giver privatliv og gode rammer om udeliv, leg og afslapning. Du bor i et populært og roligt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og den hyggelige kystby Faxe Ladeplads’ natur, strand, skov, lystbådehavn, spisesteder og togforbindelse mod blandt andet Køge, så hverdagen bliver både praktisk og nærværende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4654 Faxe Ladeplads