Hasselvej 7

4654 Faxe Ladeplads

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

14.562 kr/m²

Ejerudgift 1.977 kr./md.

137 m²
575 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1909
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 575 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Hasselvej 7, 4654 Faxe Ladeplads tilbyder 137 m² fordelt på stueplan og første sal samt lille kælderrum. Du får en klassisk murermestervilla fra 1909 med flere originale detaljer og en planløsning, hvor stue og køkken samler hverdagen, og tre værelser ligger samlet på første sal. Ejendommen fremstår ældre og trænger til renovering, så du får et solidt udgangspunkt for at skabe dit eget hjem over tid. Et udhus på 20 m² rummer vaskerum og gæstebolig tæt ved huset. Grunden på 575 m² er skøn og omgivet af beplantning, der giver en rolig stemning. Du bor tæt på vand, havn, strand, indkøb, skole og fritidstilbud med nem adgang til områdets større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 5-Kløverskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.