Stemningsfuld villa med skøn have og attraktiv beliggenhed i Faxe Ladeplads, billede 1 af 8
1 / 8

Fredensvej 8

4654 Faxe Ladeplads

Fra Boligbutikken

2.195.000 kr.

18.140 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

  • 121 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fredensvej 8 i Faxe Ladeplads venter en villa med sjæl, behagelig atmosfære og en arkitektonisk profil, der straks vækker opmærksomhed. Den hvidpudsede facade, den grønne beplantning og den flotte indkørsel giver en indbydende ankomst, hvor helheden mellem hus og omgivelser er tydelig. Indenfor mødes du af en varm stemning og en funktionel planløsning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og danner et rummeligt opholdsmiljø, hvor køkkenalrummet bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, og de store vinduespartier skaber fin kontakt til haven. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, som fungerer som en forlængelse af opholdsrummene og giver gode rammer om udelivet i sommerhalvåret. Stuen har flotte trægulve og klassiske detaljer, som understøtter husets stil. I stueplan finder du desuden et soveværelse i en mere tilbagetrukket del af boligen, et badeværelse med hvide klinker og badekar samt et disponibelt rum med gode muligheder for opbevaring eller hobby. Kælderen giver ekstra opbevaringsplads, så de daglige rum kan holdes ryddelige. På førstesalen skaber reposen adgang til to værelser og samler en privat afdeling med ro. De skrå vægge og kigget til omgivelserne giver en hyggelig atmosfære, som egner sig godt til både børneværelser, kontor eller gæster alt efter behov. Udenfor omkranser en dejlig have huset med blomsterbede, buske og træer, som skaber en dejlig ramme om hverdagen. Den sydvendte terrasse ligger ideelt i forhold til køkkenalrum og stue, så du let kan lade døren stå åben og lade inde- og udeliv flyde sammen, mens forhaven og indkørslen fremstår velanlagte. Adressen placerer jer i et populært kvarter i Faxe Ladeplads med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og togforbindelser mod blandt andet Køge, hovedstadsområdet, de omkringliggende byer og motorvejen. Byen byder på et aktivt lokalsamfund med foreninger, idrætsliv, dagligvarebutikker, spisesteder og små specialbutikker, og naturen med skov, strand og kystlinje ligger inden for behagelig rækkevidde, så gåture, løbeture og stunder ved vandet let bliver en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4654 Faxe Ladeplads