Klassisk villa med kælder og skøn have i Faxe Ladeplads, billede 1 af 8
1 / 8

Hovedgaden 72

4654 Faxe Ladeplads

Fra Boligbutikken

2.695.000 kr.

16.333 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

  • 165 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hovedgaden 72 i Faxe Ladeplads får du en klassisk villa med en indbydende fremtoning og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Den stenklædte front, de gennemarbejdede detaljer ved indgangen og husets arkitektur giver en rolig og harmonisk helhed, hvor det er let at føle sig hjemme. Indenfor bliver du modtaget i en rummelig entré med farvede glaspartier og en klassisk trappe, der sætter stemningen for resten af huset. Herfra er der adgang til stuens opholdsmiljø. Stuen har gode indretningsmuligheder og udgang til en sydøstvendt terrasse, der i sommerhalvåret fungerer som et ekstra opholdsrum. Køkkenet er praktisk indrettet med god bordplads og klassiske fronter, og de grønne elementer understreger husets karakter, mens vinduet over vasken giver et behageligt kig til haven. Stueplan rummer også to værelser placeret i nærheden af husets badeværelse. Badeværelset er rummeligt med god opbevaringsplads ved vaskemiljøet og en klassisk flisebeklædning, der giver et roligt udtryk. Et gæstetoilet er en praktisk detalje i en travl hverdag og ved besøg. På førstesalen finder du et stort soveværelse, som fungerer som en mere privat afdeling. Kælderen giver flere disponible rum til opbevaring, hobby og andre aktiviteter. Her er også vaskefaciliteterne samlet, så du får en praktisk løsning med hverdagens funktioner samlet ét sted. Den separate nedgang udefra gør det nemt at komme til og fra. Foran huset ligger en pæn forhave indrammet af hæk og hvidt stakit, og indkørslen leder frem til en fritstående bygning med garage og ekstra plads til opbevaring. Grunden på 801 kvadratmeter giver gode rammer om boligen, og haven opleves som et grønt og ugeneret åndehul med plads til leg, afslapning og udeliv. Den sydøstvendte terrasse ligger godt i forhold til haven og fungerer som et naturligt samlingspunkt. Beliggenheden placerer jer i et kvarter i Faxe Ladeplads med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidstilbud, så logistikken i hverdagen bliver enkel. Ejendommen ligger attraktivt mellem by, natur og kyst med gåafstand til både bymidten, åbne marker og den nærliggende bøgeskov, lokalt kendt som "Sibirien". For enden af Østersøvej finder du områdets største strand, og på få minutters gang kan du stå med fødderne i sandet. Faxe Ladeplads er en kystby med et aktivt lokalmiljø og nem adgang til både natur og byens faciliteter. Du har togforbindelse mod blandt andet Køge, gode busforbindelser og let adgang til de omkringliggende byer, hvilket gør pendling overskuelig. Samtidig er der skov, strand og lystbådehavn tæt på, så du kan kombinere hverdag og fritid på en fleksibel måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.035 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4654 Faxe Ladeplads