Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Limfjordsvej 5 7700 Thisted, billede 1 af 1

Limfjordsvej 5

7700 Thisted

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

25.505 kr/m²

Ejerudgift 2.157 kr./md.

  • 188 m²
  • 765 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
252 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Limfjordsvej 5 i Thisted byder på en villa, hvor hver detalje er gennemtænkt, og helheden fremstår harmonisk og indbydende. Allerede ved ankomsten fornemmer du kvaliteten med den flotte ankomstplads, den brede indkørsel og facadens moderne udtryk, hvor de store vinduespartier skaber en smuk forbindelse mellem ude og inde. Den integrerede garage er naturligt indarbejdet i arkitekturen, så huset opleves som én gennemført helhed. Indenfor mødes du af en rummelig entré, hvor lyse overflader og varme trædetaljer sætter tonen for resten af boligen. Planløsningen binder boligens afsnit elegant sammen og understreger balancen mellem æstetik og funktion i dagligdagen. Køkkenalrummet er et naturligt samlingspunkt, hvor der er kræset for både udtryk og indretning med stilrene elementer, flotte fronter og en markant køkkenø, der inviterer til samvær på tværs af madlavning, lektier og hyggelige stunder. Materialerne er nøje afstemt med træ, bløde farver og en smuk bordplade, der giver et eksklusivt præg. Store vinduespartier og terrassedøre åbner mod den sydvendte terrasse, så måltiderne let kan flyttes ud i det fri, hvor overdækning og fliseareal skaber gode rammer om mange timer ude. Stuen ligger i forlængelse af køkkenalrummet og fungerer som et selvstændigt opholdsrum med fokus på ro og afslapning. De flotte gulve, spotlys i loftet og den elegante indretning understreger, at der er tænkt over helheden – et oplagt sted til afslappende aftener, filmstunder eller samvær med gæster. Boligen rummer fem værelser. Den primære soveafdeling er adskilt og byder på et dejligt soveværelse med direkte adgang til et eksklusivt badeværelse med store klinker, fritstående badekar, lækre armaturer og smukke detaljer. De fire øvrige værelser ligger samlet med eget badeværelse, hvilket giver en fin balance mellem værelsesfløj og opholdsareal. Udenfor fortsætter den gennemførte stil. Haven rammer huset ind med velplejede bede og en lille græsplæne der gør havearbejdet overkommeligt. Den sydvendte terrasse er et af husets store aktiver med gode muligheder for spiseplads, loungemiljø og grill, og overdækningen giver ly for både sol og byger, så terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum i en stor del af året. Området er attraktivt og veletableret med pæne villaveje og en hyggelig stemning. Du bor tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Thisteds mange tilbud med caféer, specialbutikker og kultur. De trygge omgivelser og den nærliggende natur langs Limfjorden gør det nemt at kombinere en velfungerende hverdag med skønne naturoplevelser. Her får du en villa, hvor arkitektur, indretning og materialevalg går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.