Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stågbak 8, Klitmøller 7700 Thisted, billede 1 af 1

Stågbak 8

7700 Thisted

Fra Danbolig

5.900.000 kr.

36.196 kr/m²

Ejerudgift 3.153 kr./md.

  • 163 m²
  • 3.617 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 78 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.617 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fra 1970 henvender sig til jer, der ønsker havudsigt, god plads og en funktionel indretning, der fungerer både som helårsbolig og fritidsbase. I bor højt i klitlandskabet på en stille, lukket vej i Klitmøller, hvor huset udnytter terrænet med flere niveauer, store vinduespartier og udsigt mod Vesterhavet. Boligen rummer 163 m² fordelt på to beboelsesplan samt en kælder på 70 m². Indgangen ligger på nederste plan med god plads til ankomst, adgang til disponibelt rum, teknisk rum og integreret garage med direkte forbindelse til huset. På mellemniveauet ligger værelsesafdelingen med fire værelser og to badeværelser, hvoraf den ene har bruseniche, så I får en separat og rolig soveafdeling. Herfra er der udgang til en sydøstvendt, delvist overdækket terrasse. Øverste plan samler stue, køkken og alrum i et åbent forløb. Køkkenet har hvide fronter, køkkenø og en træbordplade, mens alrummet giver gode rammer til fælles måltider, hvor man kan sidde omkring spisebordet og samtidig nyde den vide udsigt over Vesterhavet. Stuen vender ligeledes mod havet, er med brændeovn og brede vinduesfelter, så I får udsigt over klitter, strand og Vesterhavets bølger. Loft til kip, synlige bjælker og et konsekvent materialevalg binder rummet sammen og understreger husets arkitektoniske linjer. Grunden på 3.617 m² fremstår som naturgrund med klitbevoksning og marehalm, hvilket understreger den særlige beliggenhed. Den sydøstvendte terrasse ved værelsesafdelingen skaber en god krog til morgenkaffe og ophold i læ, og overdækningen øger anvendeligheden i skiftende vejr. På øverste plan ligger en sydvendt tagterrasse, hvor udelivet kommer op i højde, og udsigten til havet og de omkringliggende sommerhuse opleves tydeligere. Her er der gode muligheder for loungemøbler og lange sommeraftener. Klitmøller er kendt som Cold Hawaii og giver jer nem adgang til havet, surfmiljøet og lange ture langs stranden og i klitterne. I bor tæt på indkøb, skole, dagtilbud og praktiske services, og området har gode muligheder for cykelture, løb og udflugter i Nationalpark Thy. Lokalområdet rummer caféer, spisesteder og et aktivt fællesskab for både børnefamilier, unge og ældre med god forbindelse til Thisted og resten af området. Alt i alt får I på Stågbak 8 en villa med sjælden beliggenhed, gennemtænkt planløsning, havudsigt og udearealer i flere niveauer, som kan være base for et liv med hverdag og fritid tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.720.000 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.