Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbakken 35, Vorupør, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Lyngbakken 35

7700 Thisted

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

26.801 kr/m²

Ejerudgift 2.688 kr./md.

  • 261 m²
  • 1.521 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.521 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På én af de suverænt bedste beliggenheder i Nr. Vorupør - måske den allerbedste! Midt i naturen -tilbagetrukket fra byens liv. Her er den vildeste udsigt over fredet klitlandskab og Vesterhavet - og som sælger helt rigtigt siger; "Der er ikke noget mellem ejendommen og Skotland". Det er ret vildt. Stor grund på over 1.500 m2 - ren og skær natur lige uden for døren. Her er fantastiske udemiljøer, hvor der nærmest altid kan findes både sol og læ. Boligen er noget for sig. Hele 261 m2 hvortil kommer 69 m2 isoleret og opvarmet garage. En bolig med virkelig spændende arkitektur - i de absolut bedste materialer! Her er ikke tale om et hus, der er som de fleste... Her er nemlig tale om en helt særlig bolig med masser af "kant" og karakter og en virkelig spændende planløsning i forskudte niveauer. Et hus med detaljer, løsninger og et fantastisk lys, der skaber rammerne om et helt særligt hjem. Dette er stedet, hvis drømmen er et hus i rigtig god kvalitet på en helt fantastisk beliggenhed! Kontakt Nybolig Thisted og hør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.