Krovej 23, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Krovej 23

7700 Thisted

Fra Estate

4.200.000 kr.

23.596 kr/m²

Ejerudgift 2.263 kr./md.

  • 178 m²
  • 764 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 360 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med separat anneks – kun 400 meter fra stranden. Velkommen til Krovej 23 – en charmerende og rummelig villa med masser af sjæl, beliggende i populære Klitmøller – også kendt som Cold Hawaii. Her bor du tæt på havet, klitterne og den vestjyske natur, samtidig med at du er i kort gåafstand til byens hyggelige liv, butikker og surfstemning. Boligen er fordelt på to plan, og rummer samtidig en dejlig tilbygning, der i dag fungerer som en hyggelig ferielejlighed på 45 m². Her finder du både eget køkken, bad, bryggers, soveværelse og egen terrasse – ideelt til udlejning, gæster eller måske til teenageren i familien. Køkkenet har plads til både opvaskemaskine og vaskemaskine, og indretningen er både praktisk og hjemlig. Hovedhuset byder i stueplan på et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen spreder varme og hygge. Stilen er hyggelig med sprossede vinduer, fint tapet og en varm og indbydende atmosfære med charmerende detaljer. På førstesalen finder du to dejlige værelser, begge med udgang til hver sin altan mod henholdsvis syd og nord – så du kan nyde solens stråler hele dagen. Derudover byder etagen på et stort badeværelse med to vinduer i kvisten samt et ekstra værelse der på nuværende tidspunkt bliver brugt til walk-in. Huset har i alt to badeværelser og et ekstra gæstetoilet, så her er god plads til både familie og gæster. Ejendommen ligger på en dejlig grund omgivet af natur, mellem to veje der begge fører dig direkte til stranden – kun 400 meter væk. Her får du det bedste fra begge verdener: roen og naturen, men stadig med byens liv inden for rækkevidde. Der er blot 800 meter til nærmeste dagligvarebutik og 5 km til golfbanen. Udenfor venter også en stor garage med dobbeltcarport og et tilhørende disponibelt rum med god plads til opbevaring. Her får du også adgang til de mange terrasser – nogle overdækkede – og den store, sydvestvendte terrasse, som ligger helt afskærmet og privat. Perfekt til både rolige aftener og socialt samvær. Alt i alt et hjem med charme, sjæl og fantastiske muligheder – hvad enten du søger en bolig i hjertet af Klitmøller, et sted med udlejningspotentiale eller blot drømmer om at bo tæt på havet og naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.360.000 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted