Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Historisk fiskerhus med et flot og velholdt udtryk - beliggende midt i Klitmøller, billede 1 af 3
1 / 3

Vestermøllevej 20B

7700 Thisted

Fra Home.dk

4.200.000 kr.

24.138 kr/m²

  • 174 m²
  • 994 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestermøllevej 20B – et historisk fiskerhus fra 1877, hvor husets oprindelige charme er bevaret og kombineret med en personlig og moderne indretning. Her får du en helt særlig ejendom midt i Klitmøller, hvor Vesterhavet, byens caféer og det hyggelige byliv findes lige i nærheden. Boligen rummer i alt 174 kvm fordelt på to plan og byder på en indretning, der skiller sig ud fra mængden. De oprindelige detaljer er flere steder bevaret og fremhævet, mens farver, materialer og nyere løsninger tilfører huset sit eget udtryk. Det hele kan anvendes samlet, eller det kan anvendes af 2 familier, idet der er 2 særskilte boligenheder. Boligen er indrettet med en entré, et rigtig fint køkken/alrum i åben forbindelse til opholdsstuen, hvor der er brændeovn og en hyggelig alkove. Endvidere er der i stueplanen et godt værelse, og direkte adgang til tilbygningen .Fra entréen er der adgang til 1. sal, hvor der er indrettet med en repos, et soveværelse, et børneværelse, samt et lækkert badeværelse med bruseniche. Boligenhed nr. 2 er indrettet med et badeværelse med bruseniche og gulvvarme, køkken i åben forbindelse til opholdsstue og spisestue, hvor der er loft til kip, og med udgang til terrassen. Der er en stor hems over køkken-afdelingen. Enheden kan også være en god mulighed for et liberalt erhverv. Udenfor fortsætter den særlige stemning på den 994 kvm store grund. Her er anlagt træterrasser med flere små opholdsmiljøer, så der er gode muligheder for at finde både sol og læ omkring huset. Drivhuset er indrettet som orangeri og skaber endnu et hyggeligt sted at opholde sig. Til ejendommen hører desuden garage på 24 kvm. Beliggenheden midt i Klitmøller er svær at komme udenom. Her er du tæt på Vesterhavet og samtidig i gåafstand til byens caféer, butikker og det særlige miljø, som Klitmøller er kendt for. Nationalpark Thy ligger ligeledes lige i nærheden med et væld af muligheder for vandre- og cykelture og naturoplevelser. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har desuden brændeovn, som bidrager til stemningen på de køligere dage. En helt særlig ejendom for dig, der sætter pris på historie, personlighed og en central beliggenhed i Klitmøller. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.360.000 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.393 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.