Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Krovej 44, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Krovej 44

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

18.374 kr/m²

Ejerudgift 1.955 kr./md.

  • 163 m²
  • 839 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
839 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En rigtig god beliggenhed i et skønt område i Klitmøller. Her er man "trukket tilbage" og alligevel ganske tæt på byens liv og med kun ca. 400 meter til VesterhavetKlitmøller er et attraktivt bosætningsområde med stigende befolkningstal. Folk fra hele verden valfarter til byen for at prøve kræfter med de store bølger. Området har af samme årsag tilegnet sig navnet "Cold Hawaii". Det gamle fiskerleje er også meget mere end blot surfing. Egnen omkring Klitmøller er med sin placering midt i Nationalpark Thy omgivet af skønne naturområder og byen rummer desuden indkøb, specialforretninger, caféer og restauranter og meget mere. Huset er beliggende på en grund på 839 m2. Her er nogle virkelig skønne udemiljøer, hvor der kan findes både sol og læ. Boligen er på 163 m2 og opdelt i 2 "enheder" på hver ca. 80 m2. Særdeles flot indrettet og med en planløsning hvor der i "hver ende" findes både køkken, stue, badeværelse og 2 værelser. Der er formelt tale om en almindelig villa, men sælger har benyttet boligen som 2 separate enheder. Helt oplagt for den store familie, separat teenageafdeling, flere generationer eller måske noget helt andet. Den tidligere garage/udhus er omdannet til endnu en lille "bolig" - med køkken, WC og opholdsrum. Helt ideel for eksempelvis den kreative sjæl. Måske som; galleri, atelier, kreativt værksted? En god beliggenhed og en særlig bolig med mange gode muligheder. Kontakt Nybolig Thisted og hør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.