Brunbjerg Skrænt 8, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Brunbjerg Skrænt 8

7730 Hanstholm

Fra Estate

3.695.000 kr.

15.020 kr/m²

Ejerudgift 1.672 kr./md.

  • 246 m²
  • 1475 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1475 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ARKITEKTTEGNET KVALITETSVILLA MED NATIONALPARK THY SOM NABO Velkommen til Brunbjerg Skrænt 8 – en enestående ejendom for jer, der drømmer om moderne komfort,gennemført kvalitet og en beliggenhed ud over det sædvanlige. På toppen af Hansted Knuden ligger denne imponerende villa, hvor naturen opleves som en integreret delaf hverdagen. Her breder Nationalpark Thy sig ud lige uden for døren, mens udsigten over det åbnelandskab og nærheden til Vesterhavet skaber en helt særlig stemning året rundt. Ejendommen blev opført i 2022 som præstebolig og er derfor tegnet med fokus på både repræsentativeopholdsrum, funktionalitet og rummelighed. Med et samlet areal på 246 m², fordelt på 199 m² bolig og 47m² registreret erhvervsareal, får I en bolig med en fleksibilitet, som sjældent ses på markedet. De ekstrakvadratmeter er i dag integreret i boligen og giver oplagte muligheder for hjemmekontor, klinik, liberalterhverv, gæsteafdeling eller teenageafsnit. Boligens arkitektur er præget af rene linjer, store vinduespartier og en gennemtænkt planløsning, hvorlysindfaldet og kontakten til naturen er i centrum. Materialevalget er moderne og tidløst, og overaltmærkes den høje kvalitet, som kendetegner ejendommen. Indretningen byder blandt andet på syv værelser, to badeværelser, 1 toilet og store opholdsrum medplads til både hverdagens familieliv og gæstebud i større skala. Samtidig sikrer fjernvarme ogsolcelleanlæg en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger. Ved ankomsten mødes man af den flotte ejendom og den rummelige carport med integreret skur, somgiver optimale forhold til både biler, opbevaring og fritidsaktiviteter. Den 1.475 m² store grund er anlagtmed respekt for omgivelserne og giver god plads til udeliv, leg og afslapning i naturskønne rammer. Beliggenheden er noget ganske særligt. Fra adressen er der kort afstand til skole, daginstitutioner,indkøbsmuligheder og Hanstholms aktive havnemiljø, mens Nationalpark Thy, Vesterhavet og områdetsspektakulære natur opleves lige uden for døren. Brunbjerg Skrænt 8 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En sjælden mulighed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm