Kjærkbak 9, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Kjærkbak 9

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.375.000 kr.

15.625 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 152 m²
  • 760 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 259 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en rummelig villa i Klitmøller? Så skal I se nærmere på denne skønne ejendom på Kjærkbak 9, 7700 Thisted – en bolig med masser af plads, og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Villaen er opført i 1975 og har sidenhen fået en tilbygning med opholdsstue i 1980, hvilket giver et samlet boligareal på 152 m². Her får du en velindrettet bolig med god plads til hele familien – og en grund på 760 m², anlagt med minimal vedligeholdelse, så du kan bruge tiden på det, der betyder mest. Indenfor mødes du af en indbydende entré, et praktisk bryggers med gulvvarme, og et flot lyst køkken fra 2008, der stadig fremstår moderne og funktionelt. Køkkenet ligger op af spisestuen, så der vil være mulighed for at lave et åbent køkkenalrum. Se vores visualiseringen af hvordan det eventuelt kan laves. Den lyse opholdsstue i tilbygningen indbyder til afslapning og har plads til både sofaområde og hyggekrog. Boligen rummer desuden et badeværelse med gulvvarme, et soveværelse med walk-in closet (tidligere særskilt værelse) samt to gode værelser. Udendørs finder du et dejligt værksted i den tidligere garage, ideelt til hobbyværksted, samt en stor carport, der giver god plads til bilen og ekstra opbevaring. Beliggenheden er god, tæt på skole og børnehus, og kun ca. 1 km til indkøbsmuligheder. Her bor du i et roligt område, men stadig med kort afstand til Klitmøllers fantastiske natur og Vesterhavets bølger. Ejendommen fremstår i rigtig fin stand og er løbende vedligeholdt. Nuværende ejere Kaj & Paula, har haft huset siden opførelsen og har passet rigtigt godt på det – nu er tiden kommet til at give stafetten videre til nye kræfter, der kan skabe deres egne minder her. Kort sagt:152 m² bolig med god planløsning760 m² nem grundKøkken fra 2008Gulvvarme i entré og badeværelseStor opholdsstue og spisestueVærksted og carportTæt på skole, børnehus og indkøbKontakt os ved Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted