Ørhagevej 43, Klitmøller, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Ørhagevej 43

7700 Thisted

Fra Estate

2.595.000 kr.

15.000 kr/m²

Ejerudgift 1.952 kr./md.

  • 173 m²
  • 849 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 13.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ørhagevej 43 finder I denne charmerende villa med en skøn beliggenhed og en fantastisk udsigt over byen og havet. Boligen byder på en god og rummelig planløsning med lyse opholdsrum og er løbende blevet renoveret. I stueplan træder I ind i en dejlig stor stue med gulvvarme, hvor der er god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Stuen blev gennemgribende renoveret i 2011 og fremstår lys og indbydende. Herfra er der udgang til en skøn vestvendt terrasse, hvor I kan nyde den fantastiske udsigt ned gennem byen og de smukke aftensolstimer. Fra stuen er der samtidig adgang til førstesalen. Hele huset er desuden udstyret med træ/alu-vinduer. I forbindelse med stuen finder I et lyst og rummeligt køkken fra 2012 med god skabs- og bordplads. Boligen rummer også en mindre stue, som nuværende ejer anvender som spisestue – her er der mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis kontor, tv-stue eller legerum. Derudover byder stueplan på et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt masser af skabsplads. Herudover findes et pænt gæstetoilet med gulvvarme samt et godt viktualierum med fin plads til opbevaring. På 1. sal finder du et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads og en hyggelig fransk altan. Reposen er i dag indrettet som kontor og giver ekstra fleksibilitet i indretningen. Herudover er der et dejligt badeværelse med bruseniche, renoveret i 2010. Et stort værelse mod vest med kvist byder på en fantastisk havudsigt og udsigt over byen, og derudover findes endnu et værelse. Udendørs får I en dejlig sydvendt have med gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder på de skønne udenomsarealer. Der er tilhørende et fint værksted/garage med plads til hobbyprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted