Hyggelig villa i skønne Klitmøller, billede 1 af 3
1 / 3

Ørhagevej 55

7700 Thisted

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

12.295 kr/m²

  • 146 m²
  • 948 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 769 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
948 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indbydende bolig, der er klar til at danne rammen om et skønt liv i Klitmøller. Klitmøller er et attraktivt bosætningsområde med stigende befolkningstal. Det gamle fiskerleje er også meget mere end blot surfing. Egnen omkring Klitmøller er med sin placering midt i Nationalpark Thy omgivet af skønne naturområder. Med købmand, tankstation, skole, børnehave, et varieret erhvervsliv, kontorfællesskaber og et særdeles rigt foreningsliv byder byen på en dagligdag i høj kvalitet. Byen er for nyligt beskrevet, som en varm zone i det danske landdistrikt. Huset er beliggende på en stor grund på 948 kvm. Her er således masser af luft omkring og rigtig god plads til at opholde sig udendørs. Grunden støder næsten op til fællesområde. Haven er nem at holde, og der er stort udhus med plads til surf grej. Der er kort afstand til Vesterhavet, kun 200 meter til købmanden, og 300 meter til skole og børnehave. En virkelig central beliggenhed i Klitmøller. Boligen er på 146 kvm, og disse kvm er godt udnyttet. Her er nemlig store rum og dejligt lysindfald! Boligen indeholder: Entre, dejligt lyst køkken som er renoveret med bl.a. nye installationer og køkkeninventar inden for de sidste par år. Badeværelse med bruseniche, stor vinkelstue med plads til både spiseafdeling og sofa-område, endvidere er der brændeovn fra 2020. 1. sal, som har en fantastisk udsigt indeholder: repos, 2 gode værelser, soveværelse med god garderobeplads og et disponibelt rum. Kælder er stor og med 4 disponible rum - her er der masser af plads til hobbymanden eller evt. en form for erhverv. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted