Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Aalborgvej 153

7700 Thisted

Fra EDC

1.530.000 kr.

6.986 kr/m²

Ejerudgift 1.380 kr./md.

  • 219 m²
  • 2744 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2744 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt landsted med god udbygning, god grund og lave varmeudgifter. Denne ejendom er bygget i 1930 og senere ombygget i 2002. Der er en dejlig, stor grund på 2.744 m2 med masser af privatliv, masser af sol der kan nydes hele dagen og gode muligheder til fx handymanden med opbevaring og udbygning. Der er opsat solceller både på stuehuset (areal 20) og på udbygningen (areal 31). Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe. Stuehuset er 117 m2 i stueplan og 68 m2 på 1. salen, i alt 185 m2 bolig. Udbygningen er bygget i 1930 og på 150 m2. Udhus fra 2018 på 28 m2. Der er en skøn gårdsplads med masser af mulighed for parkering - også til lastbiler eller større køretøjer. Stuehuset er indrettet med: Flot og stort bryggers med grå klinker (gulvvarme), plads til vaskemaskine og tørretumbler og masser af bordplads. Badeværelse med grå klinker (gulvvarme), spa, bruseniche, hvide elementer (ca. 10 år gammelt). Flot landkøkken i åben forbindelse til alrum/stue med trægulv (gulvvarme). Hvide elementer, alt i hårde hvidevarer, kogeø. Udgang til flot træterrasse mod sydvest og den lukkede have. Stuen er i vinkel. Kontor med trægulv (ikke gulvvarme). 1. sal: værelse med trægulv, stor værelse/stue med trægulv og synlige bjælker. Værelse med gulvtæppe. Soveværelse med skydedørsskabe og trægulv. Udbygningen er indrettet med: Luft-til-vand-varmepumpe samt solceller (til strøm). 2 el-porte, troldtekt lofter, betongulv, 10 cm isolering, 30 cm isolering loftet. Værksted. Fyrrum/teknikrum. Udhus til haveredskaber og andet opbevaring. Et fantastisk sted på landet mellem Østerild og Thisted - 2 km til købmanden i Østerild og 10 km til byskiltet i Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 76.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.224.000 kr.
Banklån
229.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted