Limen 11, Erritsø, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Limen 11

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

32.972 kr/m²

Ejerudgift 3.378 kr./md.

  • 106 m²
  • 872 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Limen 11 – en sjælden mulighed i 2. række med en enestående beliggenhed tæt på vandet. Her får I en attraktiv grund på 872 kvadratmeter, der skråner opad og dermed giver en helt fantastisk udsigt over Lillebælt. Med kun ca. 50 meter til vandet får I stranden helt tæt på. Lige på den anden side af vejen fører en sti jer direkte ned til stranden – en beliggenhed, der sjældent udbydes. Ejendommen sælges med mulighed for nedrivning, hvilket giver jer en unik chance for at opføre jeres drømmebolig med udsigt, der kan blive helt spektakulær. Området er roligt, lukket og trygt – perfekt for jer, der ønsker fredelige omgivelser kombineret med nærhed til vand og natur. Samtidig er I kun få minutters gang fra den populære T-bro, hvor der er rig mulighed for både aktiviteter og afslapning. Her kan I bade i både lavt og dybt vand, fange krabber, spille bold eller have jeres båd liggende. En helt særlig grund med en beliggenhed ud over det sædvanlige – perfekt til jer, der drømmer om at bygge nyt med udsigt til vandet og naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erritsø Fællesskole - Afd. Krogsager
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia