I Fredensborg har børnene ikke ansat deres forældre …, billede 1 af 8
1 / 8

Lillevangsvej 210

3480 Fredensborg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.800.000 kr.

40.000 kr/m²

Ejerudgift 4.601 kr./md.

  • 170 m²
  • 891 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
891 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som by er Fredensborg vokset op omkring Fredensborg Slot. Slottet er fra 1700-tallet, og det er ubetinget det smukkeste barokslot, vi har herhjemme. Efter Amalienborg Slot er Fredensborg Slot det slot, Dronning Margrethe bor mest på. Slotshaven er Danmarks største, historiske haveanlæg og åben for alle. Og så ligger det hele lige ned til Esrum Sø. Lillevangsvej ligger små 1,5 kilometer fra byen og slottet. Stor vil den ikke være, vejen, det siger den selv. Men så lille er den nu heller ikke, den er bare delt op i mange, små veje der snor sig hver sin vej. Ned ad Lillevangsvej, rundt om knækket, og dér ligger nummer 210 for enden. Ikke meget trafik her. Huset er bygget i 2005 og er på 170 m2. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Det er et atypisk typehus på en 891 m2 grund, et hus med store vinduer og loft til kip, ja, selv i køkkenet. Det ligger højt i terrænet med udsigt over kvarterets tage, masser af lys, masser af grønne træer og blå himmel. Med 4 soveværelser er det et ideelt hus til familien med børn. Flere og flere flytter til Fredensborg, især børnefamilier. Ikke svært at forstå. Her er stisystemer til tennis, fodbold, byen, slottet, indkøb, skoler, skov og sø. Her har børnene ikke ansat deres forældre som chauffører. Forældre er fritstillet, børnene klarer sig selv. Der er løbestier i Knurrenborg Vang. Turen rundt om søen er 28 kilometer, godt for motionister på løbe- og cykelben. Esrum Sø er den vandrigeste sø i Danmark. Og til forskel fra så mange andre danske søer, er Esrum Sø en sø med rent vand. Søen er derfor en badesø, en sejlladssø og fiskesø. Dykning er endda også tilladt. Det er både med motor til gengæld ikke. Tak for det. Fredensborg er en hyggelig by, hvor kulturen med slottet, slotsparken og kongehuset naturligvis er med til at bestemme atmosfæren og hverdagen i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lystholm Plejecenter
Ca. 264 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 1 sted mere
Bager
SuperBrugsen Fredensborg Bager
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
627 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 340.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.440.000 kr.
Banklån
1.020.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.466 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg