
Sørupvej 3
3480 Fredensborg
Fra Ivan Eltoft Nielsen
11.495.000 kr.
51.089 kr/m²
Ejerudgift 7.421 kr./md.
- 225 m²
- 1678 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 14 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 225 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1998
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2000
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 142 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1678 m²
Boligen har
- Pejs
- Terrasse
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,1–11,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 52 m
- Dagligvarer
- REMA 1000 Fredensborg
- Ca. 1,3 km
- Skoledistrikt
- Endrupskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Nordmandsdalen
- Ca. 684 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- Cafe No. 16
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Fredensborg Apotek
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 58 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.196.000 kr.
- Banklån
- 1.724.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.421 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.234 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.835 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.



