Pilevej 9, Sørup, 3480 Fredensborg, billede 1 af 1

Pilevej 9

3480 Fredensborg

Fra Nybolig

7.195.000 kr.

47.026 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.426 kr./md.

  • 153 m²
  • 1500 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1500 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vidunderlig beliggenhed midt i den storslåede natur ved Fredensborg Golf klubs åbne, let kuperede baner. Her kan du fra din egen grund nyde en kop kaffe eller et dejligt glas rosevin på havebænken, mens du følger spillet omkring hul 15.Velkommen til denne stilrene villa i Sørup med en særdeles privilegeret beliggenhed og stor have lige ud til én af Danmarks smukkeste golfbaner. Samtidig bor du her kun ca. en halv times kørsel fra Indre København med alle dens oplevelser. EJENDOMMEN:Hyggelig et-plans villa med 2 separate værelsesafdelinger og naturskøn udsigt til den store have med golfbanen og skoven i baggrunden. I husets vinkel udenfor stuen kan du nyde grillhygge og sommerens måltider på den rolige terrasse. Bilen kan parkeres i den tilhørende carport, og til ejendommen hører også udhus til opbevaring af cykler, havemøbler m.v. OMRÅDET:Rolig villavej i Sørup - et af de mest attraktive områder i Fredensborg på grund af sin beliggenhed midt i naturen omgivet af Esrum sø, Fredensborg slotspark og den idylliske golfbane. Her ligger desuden to små havne, Sørup Is- og kaffehus, den lækre restaurant i Skipperhuset, samt ro- og sejlklub. I omegnen findes også en del store hesteejendomme med muligheder for rideundervisning eller opstaldning. En ægte perle, der skal opleves! Samtidig er der kort afstand til Fredensborg bymidte, og busstoppestedet findes på Sørupvej ca. 400 m herfra. INDRETNING:Du bydes velkommen i entréen med indgang til dejligt badeværelse og et værelse, som evt. vil være velegnet til kontor eller liberalt erhverv. Herefter træder du ind i husets centrale opholdsområde, hvor de 2 stuer med panoramavinduer ud til den smukke have og golfbanen sammen med den åbne forbindelse til den stilrene køkken skaber et skønt fælles område. Når mørket falder på, overtager brændeovnen scenen og skaber den helt særlige stemning, som kun en levende ild kan. I forbindelse med stuen findes endnu et værelse, mens husets modsatte side rummer en separat værelsesafdeling med fælles tv-/kontorstue eller måske hjemmets kreative hovedkvarter samt badeværelse og 2 værelser. Ved siden af køkkenet ligger et stort praktisk bryggers med egen indgang fra carporten. Et fantastisk sted med betagende natur og masser af friluftsmuligheder for den aktive familie. Har du lyst til at se mere? Så er vi klar til at vise frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 309 m
Skoledistrikt
Endrupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Den magiske have
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
301 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredensborg

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg