Kirsebærhaven 21 3480 Fredensborg, billede 1 af 1

Kirsebærhaven 21

3480 Fredensborg

Fra Danbolig

6.695.000 kr.

38.699 kr/m²

Ejerudgift 4.879 kr./md.

  • 173 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 229 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med denne skønne bolig får du: En nyere kvalitets villa fra Lind & Risør, 5 soveværelser Super planløsning Gulvvarme også på 1. sal, Grøn udsigt til skov, Stor carport med fast tag (sæt en port i og du har en super garage) m.m. . Kom og se. Familievenlig bolig med ro, lys og natur For enden af en lukket vej, og med skov i baghaven, finder I denne børnevenlige og yderst velholdte Lind & Risør-villa fra 2001. Huset byder på hele 173 m² bolig fordelt på to plan, med gulvvarme overalt – også på 1. salen – og et flot energimærke samt tilstandsrapport Her er højt til loftet, et fantastisk lysindfald og smukke gulve, som tilsammen skaber en let og indbydende atmosfære. Med fem gode værelser og to badeværelser – ét på hver etage – er boligen ideel til den moderne familie. Plads til samvær og hverdagens komfort Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Genvex-anlægget sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt, og den gennemgående kvalitet vidner om et hjem, der er passet og plejet. Fra boligen er der en pæn udsigt til skovens grønne rammer, som giver en dejlig fornemmelse af naturen helt tæt på. Skøn have, godt udhus, dobbelt carport og praktiske løsninger Hjemmet er beliggende på en 700 m² stor ugenert grund med en velanlagt have, der indbyder til både leg, afslapning og udeliv. De store fliseterrasser giver perfekte rammer for sommerens måltider og hyggelige aftener, mens græsplænen giver god plads til boldspil og børneleg. Derudover byder ejendommen på et dejligt udhus/værksted med mange anvendelsesmuligheder samt en stor, bred dobbelt carport med direkte adgang til bryggers. Fredensborg – natur, kultur og en tryg hverdag Fredensborg er kendt for sin helt særlige kombination af byliv, historie og enestående natur. Byen byder på gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og et aktivt forenings- og sportsliv. Fredensborg Slot og den smukke slotspark danner en majestætisk ramme om byen og er et naturligt samlingspunkt året rundt. Esrum Sø og de omkringliggende skovområder indbyder til gåture, løbeture og naturoplevelser i særklasse, og byens stisystemer binder området sammen og gør det let at færdes rundt i hverdagen. Alt i alt en attraktiv og velfungerende by med grønne omgivelser, hvor både børn og voksne trives. Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fredensborg
Ca. 1,0 km
Bus
Svanestien
Ca. 319 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 931 m
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 520 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Fredensborg Bager
Ca. 922 m
Café
Dansac Kantine
Ca. 413 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
744 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
44 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe

48484500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg