Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Lille Vallensvedvej 1F

4700 Næstved

Fra EDC

750.000 kr.

7.212 kr/m²

Boligafgift 6.572 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Andet
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra terrassen under pergolaen kan I nyde udsigten over den store græsplæne og videre mod det grønne fællesareal og den lille skov, der ligger lige bag hækken. Haven er den største i foreningen, samtidig med at den er nem at holde. Indenfor venter et lyst og åbent køkken-alrum, tre gode værelser samt gulvvarme i hele boligen. Adressen ligger fredeligt i Vallensved med naturen som nærmeste nabo. Busforbindelser findes få minutters gang fra døren, og samtidig er der kort afstand til indkøbsmuligheder, Næstved centrum og togstationen. Boligen er opført i 2006 i røde mursten med tegltag og er en del af en veldrevet andelsboligforening med sund økonomi. Kvadratmeterne er veldisponerede, og stue, køkken og alrum er samlet i ét stort og indbydende opholdsrum med et flot lysindfald fra tre sider. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til pergolaterrassen, mens spisepladsen naturligt finder sin plads ved vinduespartiet med udsigt til haven. Køkkenet fremstår med hvide fronter, og i forlængelse heraf ligger bryggerset. I den sydlige del af huset finder I de tre værelser samlet omkring fordelingsgangen, som skaber en god adskillelse mellem opholdsafdeling og værelsesafdeling. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskeskab. Boligen er desuden opgraderet med en luft-til-vand-varmepumpe installeret i 2026 og er tildelt energimærke A2010 som betyder meget lav opvarmningsudgift. Flere boliger i foreningen har udnyttet førstesalen til ekstra beboelse, og samme mulighed foreligger også i denne bolig. Udendørs får I glæde af to terrasser. Pergolaterrassen mod vest indbyder til afslapning i eftermiddags- og aftensolen, mens terrassen ved køkkenet mod øst er det oplagte sted til morgenkaffen. Hækkene skaber en hyggelig og privat ramme om haven, hvor der er god plads til både leg og udeliv. En låge i hækken giver direkte adgang til det grønne område bag boligen. Hertil kommer carport og udhus, som bidrager til en praktisk og bekvem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
712.500 kr.
Boligafgift pr. md.
6.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
9.893 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
9.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.