Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Andelsbolig til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Pærevænget 6B

4700 Næstved

Fra EDC

650.000 kr.

6.500 kr/m²

Boligafgift 8.100 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
386 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive område Appenæs finder I denne velholdte andelsbolig i halvandet plan, som er opført i 2009. Her venter en lys og funktionel base med en planløsning, der passer perfekt til både familien og parret, som ønsker god plads samt nem adgang til natur, by og hverdagens mange bekvemmeligheder. Ejendommen er opført i klassiske gule mursten med rødt tegltag og fremstår meget harmonisk i et roligt og velplejet kvarter, hvor I foran huset finder både carport og udhus til bilen og praktisk opbevaring. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til et toilet og leder jer videre ind i boligens store, åbne køkken/alrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien med masser af plads til madlavning og samvær, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. På førstesalen møder I et lyst repos, der fordeler sig til tre regulære værelser og et rummeligt badeværelse med bruseniche. Værelserne har gode størrelser og kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsterum alt efter jeres behov. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse og en hyggelig have, som er afskærmet med hæk for at sikre en privat atmosfære. Dette er ideelt til sommerens måltider under åben himmel og giver perfekte betingelser for rolige og afslappende stunder i de bløde havemøbler. Appenæs er kendt for sin naturskønne beliggenhed tæt på både skov og fjord, og fra adressen er der kun en kort tur til Kobberbakkeskolen samt Sct. Jørgens Park, hvor I finder et bredt udvalg af butikker og caféer. I får her en indflytningsklar andelsbolig, der kombinerer det bedste af natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sct. Jørgens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
617.500 kr.
Boligafgift pr. md.
8.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
10.978 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
10.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.