Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lærkevej 33, 4261 Dalmose, billede 1 af 1

Lærkevej 33

4261 Dalmose

Fra Nybolig

525.000 kr.

8.607 kr/m²

Boligafgift 2.431 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
366 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette andelsrækkehus henvender sig til dig, der ønsker en overskuelig bolig i et lukket og roligt kvarter med kort afstand til både natur og hverdagens fornødenheder. Boligen er i god stand og rummer en funktionel planløsning med mulighed for at udvide med en førstesal. Der medfølger en lukket have med orientering mod skoven. Rækkehuset er opført i røde mursten og ligger som en del af en veldrevet andelsforening i bunden af kvarteret. Ved indgangen til boligen er der et praktisk skur samt mulighed for at indrette et hyggeligt udemiljø med gode solforhold. En nyere luft-til-luft-varmepumpe forsyner opvarmning af boligen. Indenfor møder du en enkel og funktionel planløsning. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket udgør et lyst og sammenhængende opholdsrum. Fra stuen er der udgang til haven og den overdækkede terrasse. Dernæst kan du se frem til at indrette et stort soveværelse og et pænt badeværelse. Tagkonstruktionen med loftsrum giver mulighed for at etablere en førstesal og på den måde udvide boligen med et par værelser. Du får bopæl i et trygt kvarter med grønne omgivelser og udsigt mod naturen. Haven grænser op til Dalmose Skov, hvor rådyr ofte viser sig. Samtidig tilgodeses du af byens aktive foreningsliv og indkøbsmuligheder, og der er også en skole og en daginstitution i nærområdet. Alt i alt er der tale om en overkommelig og indflytningsklar bolig med mange muligheder og egen have med skovudsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalmose Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
498.750 kr.
Boligafgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.756 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4261 Dalmose

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.