← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Lille Dansestræde 1, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

2.395.000 kr.

21.972 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 3.347 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1779
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
419 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken Ejerlejlighedsafdelingen byder nu velkommen på Lille Dansestræde 1, st. tv, en charmerende lejlighed beliggende i det eftertragtede Nørregadekvarter centralt i Odense C. Denne bolig præsenterer en smart planløsning med to værelser, et køkken, en stue og et stilfuldt badeværelse. På absolut 1. klasses beliggenhed helt inde i hjertet af Odense. Lille Dansestræde er et lille og ret unikt stræde, med denne flotte ejendom gemt væk inde bagved. Så ugeneret af trafik, men med gågaderne placeret lige udenfor døren, har bymennesket nu en ekstraordinær mulighed for at finde sin kommende lejlighed. En mulighed som ikke dukker op hver dag. Lejligheden med denne unikke beliggenhed, rummer rigtig meget særpræg og charme fra de synlige bjælker og de pæne gulve. For selvom lejligheden er renoveret og fremstår topmoderne, har den stadigvæk charme og særpræg, som nybyggede lejligheder kan have svært ved at tilbyde. Ved indgangen mødes du af en lille entre, der giver dig mulighed for at organisere dine sko og overtøj. Af en lille gang træder du videre ind i lejlighedens stue, der imponerer med plads til både spisebordsarrangement og et komfortabelt sofaområde med tv-møbel. Køkkenet kommer i smukke hvide nuancer og rummer rigelig plads til opbevaring af køkkenredskaber og kulinarisk udfoldelse. Fra køkkenet og gangen har du adgang til begge værelser, og her kan du lade din kreativitet udfolde sig. Skal det være to soveværelser, eller ønsker du at indrette som et soveværelse og et kontor? Mulighederne er mange, og der er rigelig plads til at skabe den boligindretning, der passer til din personlige smag. Badeværelset er smagfuldt udført med sorte klinker og byder på en separat bruseniche og toilet, der tilføjer et strejf af elegance til dagligdagen. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 442 m
Bus
Bus
Ca. 120 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
H.C. Andersen Haven
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 36 m · 12 inden for 1 km
Café
Moc Chay
Ca. 30 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 291 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 407 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C