← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Lille Dansestræde 1, 2. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.995.000 kr.

25.253 kr/m²

Ejerudgift 2.392 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1779
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
419 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken løfter nu sløret for Lille Dansestræde 1, 2. th, hvor vi nu tilbyder en dejlig 3-værelses lejlighed midt i Odense centrum. Denne bolig er perfekt til dig, der ønsker en lejlighed med en meget central beliggenhed og kort gang til alt. Ved indgangen træder du direkte ind i den meget rummelige stue, som udgør hjertet af lejligheden. Her er der loft til kip og rigelig plads til både et sofaarrangement med bord og TV, et spisebord samt en kontorafdeling, hvis dette ønskes. Der er også en praktisk opbevaringsplads til sko og overtøj ved indgangen. Fra stuen går du et trin ned til køkkenet som er indrettet med alt hvad man skal bruge i plads til madlavning og opbevaring. De 2 soveværelser er af en fin størrelse, det ene med fransk altan, der giver et dejligt lysindfald. Badeværelset er moderne indrettet med separat brusekabine og toilet samt gulvvarme. Lejligheden nyder en central beliggenhed i hjertet af Odense, hvilket giver lejligheden nem adgang til byens shoppingmuligheder og et rigt udvalg af faciliteter. Odense C er et livligt handelscentrum, hvor et mangfoldigt udvalg af butikker, caféer og restauranter skaber en pulserende atmosfære. Her kan du udforske alt fra trendy butikker til lokale gallerier og gourmetrestauranter, der appellerer til enhver smag. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 442 m
Bus
Bus
Ca. 120 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
H.C. Andersen Haven
Ca. 139 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 36 m · 12 inden for 1 km
Café
Moc Chay
Ca. 30 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 291 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 407 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C