Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Langstrengvej 32

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

10.462 kr/m²

  • 119 m²
  • 864 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Langstrengvej 32 i Haderslev finder I en klassisk rødstensvilla med en spændende planløsning, gode anvendelige kvadratmeter og en dejlig have. Huset ligger højt i området, og fra førstesalen kan I nyde en flot udsigt over kvarterets tage og det grønne landskab i horisonten. Her er gode rammer for familien, der ønsker plads og samtidig ser mulighederne i at sætte sit eget præg på boligen. I stueplan bliver I budt velkommen i entréen med trappe til førstesalen. Herfra fordeler boligen sig til et badeværelse, et lyst og funktionelt køkken samt hele tre sammenhængende stuer. De mange opholdsrum giver fine muligheder for at indrette både dagligstue, spisestue og hyggelig tv- eller havestue. På førstesalen finder vi tre regulære værelser, det ene i åben forbindelse til disponibelt rum. Etagen rummer desuden et badeværelse. Kælderen supplerer boligen med flere disponible rum, vaskerum og teknikrum, så her er særdeles gode muligheder for opbevaring og praktiske funktioner. Udenfor får I en grøn og veletableret have med græsplæne, frugttræer og god plads til både leg og afslapning. Hertil kommer terrassemiljø, garage og flere udhuse/skure. Alt i alt en rummelig villa med karakter, en alsidig indretning og et stort potentiale for den næste familie, der vil skabe deres eget hjem og sætte sit eget præg på Langstrengvej 32.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.045 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.