Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ved Stormklokken 5, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Ved Stormklokken 5

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

21.462 kr/m²

Ejerudgift 1.666 kr./md.

  • 65 m²
  • 133 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
133 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Haderslev bymidte ligger dette klassiske rækkehus fra 1877, som nu står helt indflytningsklart efter en pæn opdatering. Med 65 m² fordelt på to plan byder boligen på en gennemtænkt planløsning i kort afstand fra gågadens liv. I kan glæde jer til fine, lyse rammer med god atmosfære og en stemningsfuld brændeovn i opholdsrummet, som skaber ekstra varme i de kølige måneder. Den centrale placering gør det let at nå alle byens tilbud til fods, mens I derhjemme har et privat fristed. Stueetagen åbner op til et stort, lyst rum, hvor stuen ligger i åben forbindelse med et flot moderniseret køkken. Køkkenet fremstår stilrent med grå fyldningslåger, hvid bordplade og nyere hvidevarer, der giver masser af god skabsplads. Lyse plankegulve strækker sig igennem rummet og samler stue og køkken på harmonisk vis. I stuen er der en hyggelig brændeovn, som placerer sig naturligt i rummet. Fra køkkenafdelingen er der direkte udgang til det private gårdmiljø. Entreen byder på klinkegulv og en trappe, som fører op til førstesalen. På 1. sal finder I et stort soveværelse, med et indbygget skabsvægssystem med låger, der giver rigeligt med opbevaringsplads. Et bredt vinduesparti sikrer et skønt lysindfald i værelset. Etagen rummer ligeledes et lyst badeværelse, der er indrettet med separat bruseniche. Planløsningen udnytter kvadratmeterne yderst effektivt, så her er både plads til hverdagens praktiske behov og en behagelig atmosfære på tværs af de to etager. Fra stueetagens køkken går I lige ud på en lukket, solrig træterrasse i et ugeneret gårdmiljø. Her kan I nyde måltiderne under åben himmel i fredelige omgivelser. Beliggenheden på adressen er helt ideel for jer, der vil bo midt i byen. I har under ét minuts gang til MENY for indkøb, og den hyggelige gågade ligger lige om hjørnet med sine caféer og butikker. Derudover er der blot to minutters gang til nærmeste busstoppested og tre minutter til grønne stisystemer ved Kunst i uderummet. Skole og daginstitution ligger også i kort gåafstand fra huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.