Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Lembckesvej 16

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

14.769 kr/m²

  • 108 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 551 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lembckesvej 16 – en villa med et klassisk snit, tegnet og opført af bygherre som var arkitekt. Hjemmet byder på charme, en dejlig have og en indbydende atmosfære. Beliggenheden er samtidigt ideel med kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Derudover ligger Haderslevs hyggelige gågade blot en kort gåtur væk, hvor du kan nyde caféer, restauranter og spændende butikker. Indenfor mødes du af en lys entré, der fører videre til et rummeligt alrum med god plads til både spisebord og samvær med familien og ikke mindst udgang til skøn terrasse hvor solen rigtig kan nydes. Køkkenet ligger delvis åbent til alrummet med god skabs- og bordplads. Et arkitekttonisk snit er åbningen mellem alrum og den sydvest vendte opholdsstue hvor der er et dejligt lysindfald og flot indbygget pejseindsats. Forskudt plan til afdeling med et pænt badeværelse med bruseniche og stort soveværelse. Herudover har vi gæstetoilet og et godt stort værelse med udgang til haven. Kælderen har alle fornødne brugsrum og indrettet med et virkelig godt disponibelt rum med charmerende fritliggende bjælker, her er kun ens fantasi der sætter begrænsning for anvendelse. Vi finder praktisk baggang direkte ved villaens indkørsel med godt disponibelt rum. Praktisk bryggers. Viktualierum og disponibelt rum. Haven er indrettet med flere gode og anvendelige terrasser hvor én er overdækket og som forlænger de lune sommeraftener. Den lukkede have sikrer god plads til leg på plæne. Derudover hører der en praktisk carport med til villaen. Book en fremvisning i dag, og oplev selv de mange muligheder, denne dejlige bolig tilbyder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev