Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klokkedal 15, Bramdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Klokkedal 15

6100 Haderslev

Fra RealMæglerne

995.000 kr.

8.652 kr/m²

Ejerudgift 1.200 kr./md.

  • 115 m²
  • 808 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret etplansvilla med skøn have og udestue På Klokkedal 15 finder du en flot moderniseret etplansvilla, der er 100 % indflytningsklar. Her får du 115 m 2 bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet rigtig godt, og hvor der er plads til både familieliv og hyggelige stunder. Huset er opført i 1968 og ligger på en 808 m 2 stor grund. Blandt andet er både taget og tagrenderne skiftet. Når du træder ind, mødes du af et fint bryggers, som fører videre til køkken, alrum og stue i ét. Her får du et dejligt sammenhængende opholdsrum med god plads til både spisebordet, sofaen og de hyggelige aftener foran fjernsynet. Det er et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er plads til at være sammen i hverdagen. Boligen er indrettet med to separate afdelinger. I den ene finder du et forældresoveværelse, mens den anden afdeling er oplagt som børneafdeling med to værelser og eget badeværelse. Der er desuden mulighed for at udvide badeværelset eller etablere et ekstra gæstetoilet, hvis det passer bedre til dine ønsker. Udenfor venter en rigtig fin, velanlagt have med sydvestvendt beliggenhed, hvor du kan nyde solen langt ud på dagen. Den hyggelige udestue giver samtidig mulighed for at nyde haven og de grønne omgivelser, selv når vejret ikke helt indbyder til at sidde ude. Beliggenheden er også værd at fremhæve. Du bor tæt på Haderslev og byens faciliteter, samtidig med at du har kort afstand til motorvejen, så det er nemt at komme videre. Kort sagt får du en flot moderniseret villa med en gennemtænkt planløsning, en skøn have og en bolig, der er 100 % indflytningsklar fra dag ét.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Haderslev & Vojens ApS

70707874

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.